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房子装修前期预备工作攻略大全

   日期:2024-09-19     来源:www.zhuanghuangshi.com    作者:家装网    浏览:705    评论:0    
核心提示:家装对每一个家庭来讲,是一件不折不扣的大事,这主要反映在如下几个方面:1.从经济层面来讲,城市家居装修,依据建筑面积的有所不同,少则几万多则十几万甚至更多。对于大多数人来讲,这笔装修本钱不是个小数目。2...

家庭装修对每个家庭来讲,是一件不折不扣的大事,这主要反映在如下几个方面:

1.从经济层面来讲,城市家装,根据建筑面积的有所不同,少则几万多则十几万甚至更多。对于大部分人来讲,这笔装修成本不是个小数目。

2.家装是事关一个家庭生活是不是舒适度建康的大事。一个家庭买房后,基本装修一次,几年甚至十几年不会再装修第二次,因此装修水平直接关系到以后的生活水平。甚至现在投诉较为多的装修水污染问题会负面影响家庭成员的建康,相当紧急的带给生命紧急威胁。而一些装修隐蔽工程带给的隐患则关系到一家人的生命安全,没办法不想人高度看重。

3.装修过程中,业主一定参予房子的设计过程。却是,我们的家是给自己住的,假如几乎根据设计师的设计策略设计出来的家,大概只不过其他人的家。在你以后的生活居住于过程中,假如你找到你的居住于环境与你的美学或者生活习惯格格不入,将是一件多么伤痛的事情。

完全所有装修过来人都有一个看法:装修是失望的工程,所以装修前,必须要做足筹备,将装修失望挡家里门前。

装修筹备工作主要还包含以下七个方面:

1、心理筹备

大部分有过装修历程的人,提起装修常常话题就滔滔不绝,有心人会找到,滔滔不绝的话题中,既有自己装修的得意之作,更不乏装修过程中的“苦水”。装修,对于不少买到新房,获得新房钥匙的业主来讲,更好的是激动和有趣,而忽视了装修工程的困难程度和复杂程度。因此,装修前,肯定对装修没办法掉以轻心,以为是件非常轻松的事,要有充足的心理筹备来庆贺装修时大概遇见的各种艰难和随时常常出现的问题。只有如此,才需要在装修过程中见招拆招。将要装修的业主可以问自己如下几个问题:

1.对于装修步骤,我理解多少?

2.对建材家具的选择和购买和安装布置常识的储备,我是不是早已充足?

3.在选择和购买建材家具的过程中,随时面对价格陷井、水平陷井、企业的广告宣传陷井,对此,我是不是有充足的应对办法。

4.对装修策略不让人认可,是不是在早已动工的状况下推倒重来?

5.装修公司延后工期如何解决?

6.装修工程中遇上梅雨天或者寒冷的气候对工程水平是不是有负面影响?

7.装修工程过程在现场需要注意什么工人更容易做手脚的工程?

8.工程工人偷工减料、偷懒耍滑如何解决?怎么样与他们交际?

9.装修过程中存有什么隐蔽工程我理解多少?

如此的问题不一而足,看完这类问题,可能对装修跃跃欲试的人就轻松不起来了。但看见问题、看见艰难很意味著大家就惧怕艰难,裹足不前了。总之,策略上藐视,心理上推崇,有了充足的心理筹备后,让大家开始著手装修我们的家吧。

【网友经验】

“高度看重、做足筹备、端正心态、慎重预防”是我装修的十六字箴言。

高度看重:毛主席他老人家说过,策略上侮辱敌人,战术上推崇敌人。这句话同样限于于装修,只有对装修有充足的推崇,你才需要从细节进来好好学习和知道装修中大概遇见的种种问题。

做足筹备:有了充足的推崇还是不够的,要从各方面为装修做足筹备。假如你用餐走路睡觉的时候脑子里都是装修的大事小情,那样恭喜你,初步进入状况了,当然,可别太过了,过犹不及嘛。为了装修整夜嗜睡那可就得不偿失了。

端正心态:但凡装修过来人,都有一个领会,那就是装修过程中你计划的再完备,想的再周到,依旧会出问题,依旧会遇上头疼困难的事。在这点上,就要端正心态,不想指出事前该想起的都想起了,装修过程中,永远有你居然的地方,由于你面临的不止是一堆材料,而是对这类材料,对你的装修成效有直接影响的人,与人交际常常出现各种问题是正常的,因此要端正心态,兵来将挡、水来土淹。抱怨是没用的,常常出现问题解决问题才是对抗装修困难的王道!

慎重预防:装修过程中,可以说时时有陷井,处处有误区。而且,从筹备阶段就开始了,就说装修常识的筹备吧,在网站听一家之言,就大概陷于误区,由于适合其他人的未必就是适合你一个人的,设计阶段,请设计师就存有着陷井,完全免费设计的免费餐或许很鲜美,甚至还会倒胃口,买建材,装修游击队,施工队现场偷工减料……处处有陷井,因此,还是要慎重预防,害人之心不可以有,防人之心不可以无呀!

2、家居装修常识的筹备

光有心理筹备没实质行动是不可以的,第一步就让大家从家居装修常识入手,用常识来武装自己吧,这将是你在将来面临装修公司、建材商、装修工人时或许会常常出现的种种陷井做权力斗争的有力武器。家居装修常识的筹备无外乎这几个方面:

1.网站累积

现在网络囊括了大量的常识,非常更容易搜寻到大量的家居装修常识。但,怎么样从这类大量常识中去芜存菁,就成了放在每一个人面前的问题。这就需要勤于整理和累积,作好常识分类。在理解了大体的家居装修常识后,逛家居装修平台是个不俗的自由选择,遇上不懂的问题,可以随时向网友请教,可以在线交流家居装修技巧领会。同样,你也可以随时把我们的经验教训告知大伙,同意帮助和帮助其他人是双向的。同时,在网站还可以注目一下网友的组织的集体订购、家居装修讲坛等活动,在进行常识筹备的同时,也可以同步订购一部分家具建材。

【网友经验】

第二步:围点打援。对于在第一步中搞不懂的问题,可以用搜索引擎搜寻,把这类问题初步防止。假如实在解决不了呢,还有第三步。

第三步就是泡平台啦,找一个好点的家居装修经验交流平台,谋求平台上各位大虾米的帮助,这里有不少热心人哦,尤其是在是装修过来人,他们告知你的可都是实战经验,当然了,尽信书不如无书,也不可以几乎坚信其他人的话,要坚决我们的基本立常最后,泡平台时要虚心,其他人为你答案了问题,别忘了说声“谢谢”。

最好,再告知你一个获得系统家居装修常识的捷径:看网友的家居装修日记,这可是宝贵经验的总结啊!

2.向装修过来人请教

譬如我们的同事、亲友、同学等,有家居装修过的,肯定不想错失请教的机会。从他们那里你可以获得最直接的家居装修常识。常常他们会向你展出他们在装修过程中的得以之作,当然,也会借机向你大吐苦水,这可是个自学的好机会,他们的惨痛教训可是有直接的借鉴意义。在理解家居装修常识的过程中,你还会累积一些装修公司和施工队的信息,两全其美,何乐不为呢?

【网友经验】

多听听同事、朋友装修的历程,但对他们的话应不同对待,普通的规则是:清包的人,说xx好靠谱不必信,说xx非常差应该坚信,由于人是不会随便驳斥我们的;对半包的人,说xx好应该坚信,说xx不可以好信不必信,由于人对其他人常常是较为挑剔的。

我的老师之一是我的正在装修或早已装修完的同事,当然他们主如果反面教员,装修期间人的不道德都多少的有的变化,其中之一就是爱和你谈他家居装修修的进展,从他们那听来的大都是反面建议,还包含装修公司骗人的手法;民工偷懒刷滑的把戏;名不符实的品牌和自己告终的自由选择等等。一般讲清包的讲经验、讲革新的多,半包的讲问题、讲失望的多。大包的,我的同事还没哪个是大包的。

3.逛建材城,咨询装修公司

逛建材城主要重视获得建材家具常识,逛多了,你就需要大体理解建材家具的类别、品牌、做工与大概存有些价格陷井。

咨询装修公司,主如果咨询他们的设计师和工程队伍的工长,当然有些装修公司你是见不到工长的。通过他们你可以获得家居装修设计常识和参照一些设计策略,获得工程中该注意的事情等。

【网友经验】

先逛离自己家近的建材城,先逛离新家近的建材城,先逛超市类的建材城,先逛中档以上的建材城。

街需要记录,记下目前你去了什么地方,看上了什么东西,大约什么价格,js位于建材城的摊位号,有条件最好再买个相机配个图片。最初逛街需要开口问,不懂就问,不必怕js笑话你,不过js夸我们的东西好的话,不必信,说其他人的东西非常差的,肯定记住了。

实质上起初传授给我装修常识的老师是js,那时我什么也不懂,我和老婆逛商场时常常向js请教一些今天显然十分弱的问题,应当说大部份js非常不俗,即使我具体告诉他我不卖东西就是看看,他也会热情地向你解说他的商品,并送你一些宣传材料,大概也会顺便丑化同行。当然js的水平不尽相同,有些非常专业,我非常最喜欢和什么专业的js攀谈,有兴趣时还会椅子,给他上颗好烟,虚心请教。

4.参观样板间

这一点视实质状况定,并不是每人都有如此的机会。一般而言,对于装修公司对于有意向自由选择他们的业主或许会安排他们参观样板间。既然是样板间,当然是作好放在这里供大伙参观的,有的甚至是他们不计赔本做的样板工程。假如你自由选择这个施工队的话,我们的家居装修成效预期就不想订的多达样板间。参观样板间的益处就是,你可以获得最直观的装饰成效,对自己将来家居装修的空间安排有了最直观的图景。有利你在下一步设计时打好腹稿。同时也是实地考察一个装修企业的好机会。

【网友经验】

参观样板间:现场问一些纸上谈兵学不到的东西。参观时我只注意某个我见到的东西放到家里到底还和建材城的感觉一样,主人自豪的革新我能否借鉴?当然,尤为非常重要的我要去实地考察并找寻到一只装修队伍。参观时,建议带个卷尺,随时测定一下空间的拆分状况。

5.购置书本、杂志自学

在你的装修常识通过上述几种渠道累积到一定量后,也可以买一些书本或者杂志来自学,当然主如果自学装修的风格、假如你对美学需要极高的,这一步甚至是必需的。由于书本、杂志对装修格调的解说向来是紧跟时尚的。好的图片可以用剪刀裁下来做参照。

【网友经验】

当你的装修常识达到肯定水平常,最美看有关的书本,看过后,会醒来的水平有质的飞越,书本阅读是网站阅读代替没法的。

3、收房

收房拿钥匙是装修前筹备工作必做的一项,也是更容易出纠纷甚至致使装修中停工的一项。

收房第一步:查询“两书一表”,切记!

所谓两书是指:《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》,这是其后一旦常常出现水平问题进行维修的依据。一表是《验收备案表》。

收房第二步:量房

需要开发商提供国家认同的专业勘测单位对面积的实测数据,看是不是与购房合同中约定的有进出,以便尽快使问题获得解决问题。

对于业主来讲:第一业主应检验售楼合同中的附图与房子实质状况是不是一致;房子结构是不是和原设计图一模一样。第二应查询房子面积是不是经过地产部门实质测定,与合同签定面积是不是有差异。常常出现问题第一时间解决问题,与开发商解决不了的就要诉诸法律。

收房第三步:先验房再交费、办理入住手续是收房的正常程序。

但现在开发商能让用户先验房后办手续的很多。通常来讲的作法是让业主先在收房文件上签署,需要业主先补齐房款(假如面积涨水)、交纳公共维修基金(房子总额的2%)和契税(房子总额的1.5%)、交纳一年的物业管理费和产权代办费等成本,方可以办理入住手续,发给房子钥匙和有关资料,然后才能验收房子。业主进得房去,找到房子水平有问题,申诉起来也非常被动。负责任的开发商会大力善后,无良心的则会实行拖延战术,让业主劳心劳力,这对业主来讲是不公平的。为防止出现这样的情况,业主应坚决先验房、后办理手续,并应将验房时找到的房子水平、室内风险气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留给后患。或者可在收房文件上标明“室内状况尚不确切”或“楼房情况未明”等字样。

收房第四步:验房

最容易出问题的几处地方浅易测试:

1.浴室、厨房去水位斜度能否将积水流走。

检验法:即场倒水测试。

2.浴缸有否渗漏?

检验法:一些微小裂痕大概没办法用肉眼找到。往浴缸放一缸水,并在水平线附近留给标记,第二天再去查询水位,因冷却用途大概水位会较轻下滑,但假如下滑太显著大概就是浴缸渗漏。

3.地台是不是平直?

检验法:没办法光看表面,尤其是在是铺了长条木地板,大概遮住了不平的地台。细心轻敲地板,如有空洞的回音,便大概是地台不平。

另外,还有一些细节需要推崇:如门匙、电器、门、窗户及窗台、阳台、墙、地板、天花、厨房、洗手间、水龙头及喉管、电力装置、电话及天线等。业主收楼时,还应带好售楼说明书及买卖合约,核对楼宇内外的材料及电子设施。

验房时假如有条件,最好请有收楼经验的朋友同行,帮助提供建议,找到问题。

【必须具备工具】

1.具备日期表明功能的相机第一部,以便拍下有问题之处作为凭证。

2.纸笔,即时记下找到的问题。

3.易贴便条一叠,写下问题所在及维修建议,贴在常常出现问题的地方,以便维修职员查找。

4.扁型三插头小电器一个(如电吹风、电须创等),插入屋中每个电源插座检验电源是不是已全部接通。

5.直角尺一把,量度墙身、地板是不是平直。

6.售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附赠的电子设施是不是合符进步商本来的许诺。

4、资金筹备

装修对绝大部分家庭来讲,是笔很大的投入,因此要作好预算,预留出这部分钱款,一般而言,装修的总成本应为房子价格的10%到20%.

这部分内容将在计划预算中详尽讲解,此处不做太多说明了。

5、工期筹备

因为装修关乎一个家庭将来的生活水平,因此大多人还是采行了包清工或者半包的形势,无论采行哪种形式,盯现场工程是势必的,这对于工薪族来讲就是一个对立。因此怎么样妥善安排工程工期就是一个要提前筹备的事情。若是夫妻装修的话,怎么样合理安排两个人盯现场的时间就是一个好提早辩论好的问题了。

【网友经验】

以2室1厅为例,在正常状况下,工期在30天大约,如算上些其它原因,诸如变更设计策略等,也至多40天。

在两个月的装修过程中,会有无数的问题等候你去解决问题,毫无疑问会负面影响你正常工作,为了不被炒鱿鱼,必须要事前给领导打预防针,不论是糖衣炮弹、苦肉计还是痛哭流涕、歇斯底里,只须能达到限制容许的目的就好。

6、其他筹备

1.体力筹备:不能否认,装修也是一件体力活,盯现场一天下来,腰酸腿疼;逛建材市场,没较好的体力是不可以的。有时你需要一天逛半个城市。所以装修前要调度好我们的体力,把身体变更到战斗力最好的状况是非常必需的。

2.夫妻装修的角色定位问题:这个问题可大可小,假如定位好了,大概就不是个问题,假如定位非常差,房屋是装修好了,两个人甚至或者再婚或者恋爱了,没办法说不是个悲剧。因此,两个人在装修前就必须要辩论好哪个主哪个辅的问题,依据装修有所不同时期区别有所不一样的角色与职能是非常有必需的,譬如哪个逛建材城,可以如此分工:擅于侃价的老婆负责管理询价与侃价,而体力丰沛的老公则负责管理运送工作。还有,在设计风格定位的问题上,以哪个的建议居多等等。

【网友经验】

装修了解非常累,从心理到身体,没好的身体素质是不可以的。同楼层装修的一位朋友,因为连续盯工地,再再加跑建材城,得到充份的睡觉,有一次在盯现场时一头栽倒,摔的头破血流。这可都是血的教训,即便身体素质不俗,一般装修时都会有点吃不消的感觉。所以要对装修有多累的问题有充份的认知

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